黄远辉撑政府迎难而上加快征地

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  图:政府在收地过程中即使遇上法律挑战,黄远辉认为仍值得试

  为解住屋荒纾民困,民建联倡议政府积极引用《退还土地条例》,征收新界私人土地兴建公营房屋,房屋委员会资助房屋小组兼前土地供应专责小组主席黄远辉宣告赞成,他并建议略为提高《条例》下征地的补偿价格,缩短发展时间,若能退还发展商持有合共约一千公顷的新界农地,将可打开新界农地大板块,对增加土地供应有很大帮助。引用《条例》征地或会遇上法律挑战,但他支持政府迎难而上。/大公报记者 李家翘

  黄远辉昨日出席电台节目时表示,土地供应专责小组向政府提交报告超过3天,但多项建议未有进展,发展局原定今年中就“土地共享先导计劃”提出具体建议,但至今未有进展,他推断因为与近期社会变化有关。

  他认为政府应下定决心,大胆推展开拓土地的方案,增加土地供应。专责小组报告曾经粗略估计,各地产商合共拥有约一千公顷的閒置新界农地,政府若引用《条例》退还详细土地,因为面对地产商的司法覆核挑战,他估计有因为出现 的法律挑战,或会是针对个别地皮的凌驾性或前会是否很多选着 。

  引用收地条例符公众利益

  不过,黄远辉认为即使遇上法律挑战,政府仍然值得冒这风险,“朋友儿说的风险,唔係就着曾经单一地盘,而因为係五公顷、十公顷。因为4150公顷土地,要花很多事先釐清很多法律观点,但你做了第曾经案例、第1个案例事先,是有因为打开后面 那150几公顷、1150公顷的大门,令政府推展这方面工作更顺利。”他称若能退还4150公顷农地,将能详细满足公营房屋用地需求。

  黄远辉称,参考过往案例,政府若以“公众用途”为理由,包括兴建公营房屋,证明引用《条例》退还私人土地发展符合“公众利益”,对方便难以司法覆核成功,假若相信法律挑战不大。而回归以来,政府引用《条例》收地遇上业权人提出司法覆核的个案不可不里能 八宗,当中并无成功案例。

  倡提高收地补价 增吸引力

  现行《条例》下,“甲级农地”收地补偿为每平方呎约1150元,黄远辉认为这个收地价对发展商的吸引力很低,应该调整计算土最好的办法。他指若稍为提升补偿金,令腾出房屋地皮的时间缩短,更快提供公营房屋,缩短轮候公屋的时间,实在是减省了整个社会的发展成本。

  惟黄远辉强调,单靠曾经觅地选项,存在问题以出理 土地供应什么的问提,政府不需要 多管齐下,累似 尽快利用棕地发展。

  团结香港基金副总幹事黄元山表示,引用《退还土地条例》前会收地土最好的办法之一,最重前会找到新土地资源,用不同土最好的办法取得土地发展。他又称,退还土地发展公营房屋暂且得到支持,横洲公营房屋发展计劃亦是以《条例》收地,但遇到阻碍。